除SSD外所有辣招應撤除
最新中原城市領先指數報158.12，比起2021年的高位191.34已經跌了17%，現在樓價已經回到2017年5月的水平，過去6年多買樓的人大部分都要蝕錢。現在香港經濟問題是股樓下跌引致的財富縮水，市民消費意欲低迷。加上息高供樓負擔重，強美元和疫後報復性外遊等因素，令消費力外溢，不是低效益的夜經濟可以彌補。
樓市跌勢已經形成，即使現在撤辣也未必能夠扭轉，當日樓價上升的時候，加辣也無阻樓價上升，直至社會動盪和疫情才讓樓市升幅放緩，這一輪跌勢是美國連番加息導致。雖然香港沒有跟足美國加息，但租金回報率仍遠低於按揭利率，租樓抵過買樓，才令樓價下跌。雖說美國明年有機會減息，但為了吸引投資者買美債，我相信早幾年的超低利率短期內應該不復見。
在樓市低迷下，最近政府放風會撤辣，我希望不要等到10月25日發表施政報告才撤，不但愈早愈好，還要落重藥，我們實在沒條件逐步撤辣。撤辣要以釋放購買力為目標，應把BSD和DSD一併取消，反而SSD可以維持。
政府要搶人才，海外人才擁有本地物業，對香港的歸屬感自然倍升，BSD根本和政府搶人才唱反調。撤銷DSD也有助引導部分投資者入市。當然，以現在的市況，即使取消BSD和DSD，也未必有很多人願意買樓，但總會有些人因為個人需要，或投資偏好入市，有助減慢樓價下跌。至於SSD，因為房住不炒是國家政策，有必要維持，而且撤銷SSD會增加短期供應，對樓市雪上加霜，不應該撤銷。