國家統計局公佈全國70大中城市房價數據，顯示2月房價指數按年升5.2%，連漲29個月，漲幅高於1月的5%。不過，一線城市新建商品住宅與二手住宅銷售價格環比降幅均擴大。一線城市中，北京與上海2月新建商品住宅銷售價格指數按年分別為跌0.3%及跌0.6%。預料隨著房價環比增幅逐漸回落，同比增幅也將穩中有降。
另一方面，中國社科院最近發表的《中國住房發展報告（2017-2018）》顯示，截至2016年底，中國居民買房抵押率升至50%，已接近美國2007年次貸危機爆發前的水準。如以居民槓桿率計，由1996年中只有3%，升至2017年三季度達48.6%。隨著中央行去槓桿，銀行去表外業務，部分銀行已暫停受理房地產行業新增授信，或暫停房地產開發貸業務，料內房再融資風險下半年或升温。
去年地方政府堅持分類調控，因城施策，房地產價格過快上漲的勢頭得到了有效抑制。展望未來，保持房地產政策的連續性和穩定性，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。
受中央政策支持開展住房租賃市場，物業管理行業長逵前景正面。彩生活(1778)去年全年賺3.207億元人民幣，按年升70.8%，社區租賃、銷售及其他增值服務的分部溢利為2.2億元，佔2017年分部溢利總額約42.9%，集團預料今年增2.5億平方米物業管理面積。另外，碧桂園(2007.HK) 將分拆旗下物業管理業務以介紹形式上市，料有助提升行業估值。麥嘉嘉為證監會持牌人，並無持有上述股票。