網紅公屋彩虹邨公布重建計劃，前後需要花費24年，比現在增加 1900個單位，無論是耗費時間，還是重建後的增值效益，都值得檢討。公屋重建不應該交由房屋局直接跟進，而應通過不同政策局協同，好像發展土地一樣，善用寶貴的現有公屋土地資源。
房屋局負責興建公屋的角色無可厚非，但是重建公屋是不是完全交由房屋局負責？當房屋局的主要任務是興建公營房屋，在判斷重建公屋的各種考慮時，必然會傾向房屋局自身範疇需要。例如彩虹邨重建計劃中，房屋局局長何永賢在電台節目交待，將會騰出部份接連龍翔道的土地，舒緩當區交通擠塞問題。但是這樣的配合足不足夠，會不會有其他政策局的需要？
彩虹邨位於九龍核心地段，重建後全部用作公營房屋。市區重建局的重建策略是善用私人地產商的靈活和市場觸覺，開發重建的樓盤除了更易銷售，也可滿足市場需要，資金又重新投入市建局進行其他項目。房屋局只要增加重建公屋地積比，就可吸引私人地產商協助安置居民，撥部份土地作私人發展，土地效益也大大增加。
房屋局現在有十個公共屋邨重建項目，重建後都是興建公營房屋，對於土地增值效益很低，部份屋邨在數十年前可能是新發展區，今天重建不一定只是用作供應公共房屋，釋放出來的價值除了增加政府收入，也能夠解決其他社會問題。
對於重建年期過長，局長回應是彩虹邨位於住宅區，重建工程有很多技術限制，例如打樁深度和噪音管制都延長了施工時間。市區重建從來是需要面對這類問題，但是由發展商和市建局合作的項目見縫插針，不見得需要耗費同樣的年期。
局長還解釋原區安置居民需時很久，這正正是問題核心，究竟已經居住在公共屋邨幾十年的市民，在社會需要重建公屋時，是不是必然要以原區安置作為原則？中產階層捱貴租，租約也不過兩年，需要搬遷時並沒有向政府求助。而且現在政府有新發展區公營房屋，又有大灣區安老計劃，居屋優先編配，還可以用租金券吸引有能力的住戶交回公屋單位，重建公屋要原區安置這個措施必須改變，重建速度才能夠增加，從而創造更多單位讓有需要的人盡快居住。