史詩級救市
11月11日，中國人民銀行和銀保監會聯合發布254號文《關於做好當前金融支援房地產市場平穩健康發展工作的通知》通知，當中16條金融措施支持樓市，被稱為是史詩級救房市措施。包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資產管理產品支持房地產合理融資需求、支持開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款。由此看到，為向房企提供資金，官方可謂能出盡出，連近年一直打壓的信託渠道，官方極力避免的金融風險溫床也要使用。保交樓是今次措施其中一個重點，出動國有政策性銀行直接提供保交樓借款，支持已售逾期難交付樓盤加快建設交付，對「爛尾樓」業主而言可謂帶來一場及時雨。
為向房企加大融資，即使有壞帳，官方表明不會追究，這意味以往銀行為怕出現壞帳或受眾多考核制約而不敢對房企放貸，現可大膽放款。通知表示要延長房貸集中度管理政策的過渡性安排，這代表過往對房企的三道紅線有望鬆綁。16條金融措施能夠成功刺激民眾購買意欲、化解內房債務風險仍是未知之數，但這已是自內房債務危機以來力度最大救市招數。
作者為FSM(香港)投資組合管理及研究部總監。投資涉風險，本文不構成證券買賣招攬或邀請