全面撤辣配以金管局使出「救市組合連技」，大招放畢後，樓市氣氛應聲反彈。(資料圖片)
千呼萬喚始出來的全面撤辣，配以金管局使出「救市組合連技」，大招放畢後，樓市氣氛應聲反彈。短短一星期，一二手物業交投量重現倍數增長，用家、投資者紛紛出籠，甚至乎燃起絕跡多年的「摸貨」苗頭，一瞬間就掃清籠罩多時的霉氣，樓市彷彿迎來萬象更新的春雨。
適逢政府銳意救市救經濟救財赤，作為準買家，姑勿論「寧買當頭起」是否正確， 至少現在入市的時機怎樣計也較撤辣前更好。「三撤」加上按揭成數上限調整和暫停壓測要求，固然有效降低入市成本及難度，還原基本步下，不論專才首置、本地客換樓、購入第二套房、長短線投資也好，統統受惠。
而且，政策鬆綁後為樓市注入數萬伙即時供應，積存一手貨尾亦超過2萬伙，年內落成量又超過2萬伙，就算短期入市需求急升，相信也不及供應量增幅大，而且吸納需時，價格仍會於有利區間橫行一段短時間。既然選擇比之前多，入價仍然可以做得靚，首期及稅務成本卻較以往低，怎麼看都不失為入市良機。唯獨仍需留意息口尚未由高位回落，但預期不遠矣。
此刻的「買家市」又是否完全不利業主呢？也不盡是。撤辣同時為一衆業主鬆綁， 提高物業流通及套現彈性。雖然價格調整短期內仍然進行中，無疑物業難以用靚價賣出，但至少比完全綁死更具靈活度，換樓也好、套現或重整資產比例也好，都比撤辣前更好掌控，公司客都相對較易賣出物業。而二手業主當前難免需與新盤市場競爭，但預期經過一輪消化後，此消彼長，下半年樓市或能重拾溫和升軌。