撤辣時機已過
在某報專欄上，有作者指出上星期一位63歲婦人持刀大鬧某銀行，要求取消月供8,000元，供足20年的基金計劃，並要脅自殘。該欄指出，這是樓市辣招的後遺症，指婦人拿著幾十萬元本金，本可投資樓市收租，但在辣招下，只好轉投近年非常流行的「保費融資」，以兩成本金槓桿十成保單，收十成保費利率賺息差，簡單來說是用50萬元本金，賺取約5萬至7萬元利息一年。
本欄已於2021年提出，加息是這方案最大風險，果然美國一年急加5厘，這類投資plan即時倒貼。但看不明白關辣招甚麼事？以事論事，這位63歲婦人，難道以這年紀這幾十萬元本金，可以在香港買到樓收租？
老實講，當年的辣招全是德政，如沒設辣，香港樓市泡沫會更加厲害，可能爆到平均3萬元一方呎，遇到近幾年的惡劣勢頭，可以一下子跌七成以上，即是97的翻版，跳樓燒炭應該一街都是。現時這種情況真的是「個別案例」，亦是個人的投資選擇，你可以評政府對這類高風險投資不作為，但跟辣招拉不上邊，難道JPEX也是因為投資者不能買樓收租，錢無出路而導致？
講起辣招，年頭時不撤現時撤，本欄認為是太遲了。年頭時開關，本港及內地投資氣氛大好，如一次過開放BSD及SSD，一定可以令市場穩定下來，DSD可以保留維持政府收入，只是投資者願者上釣。現已過了大半年，中港投資者信心盡失，撤辣只會令市場增加供應，二手業主互相踐踏，只會跌得更快。