上周公布的中原城市領先指數CCL,單周升0.45%,並已連升三周,累升0.78%。而且各項指數亦顯示了樓價正向好方面發展,如中原估價指數連升兩周,中原經紀人指數亦已連續三周企穩於50點好淡分界綫上。
從近日一手銷情,可看出施政報告即使沒有大力出招救樓市,只是減去之前設下的限制,已足夠令物業市場重新活躍起來。10月份一手成交已錄逾2,870宗,創7個月新高,以此走勢,一年時間已可消耗發展商積累的庫存,當發展商不再急於去庫存後,買家會重投二手市場尋覓筍盤,近日所見二手市場亦已明顯活躍起來,當筍盤被消化,樓價便具有上升動力,筆者相信第四季樓價可成功止跌並回升3%至5%。