美國30年期定息按揭新造利率平均值報7.9厘，為2000年9月以來最高。(資料圖片)
美元利率期貨未見向上突破，但在10月下旬10年期美國債息抽上升穿5厘，高見5.021，30年期債息曾破5厘，高見5.097厘，勁升13.4個基點。兩年期債息一度升至5.131厘，再升6個基點。筆者見到美債息高企，美息最快要去到明年6月才可能回軟。
抵押貸款銀行協會(MBA)公布，截至10月20日當周，30年期定息按揭新造利率平均值報7.9厘，逼近8厘，是2000年9月以來最高，比較前一周上升20基點。
按揭利率連續第7周上揚，MBA副總裁Joel Kan表示，按息上升打擊置業者潛在入市意願欲，反映按揭活動的按揭申請指數，跌至28年以來最低水平。筆者預計，美按息高企，美國減息暫時無望，各地樓市投資者宜有心理打算。