舊樓消防安全不容忽視。(資料圖片)
立法會於12月11日三讀通過《2024年消防安全（建築物）（修訂）條例草案》。條例旨在制訂代辦工程機制，賦權消防處和屋宇署代未能遵從《消防安全（建築物）條例》的舊樓業主進行消防安全改善工程（代辦工程），並在工程完成後向這些業主收回代辦工程費用及徵收20%的附加費，長遠提升舊樓的整體消防安全水平。
修訂的另一個重點是提高不遵從條例的罰則。業主如不遵從「消防安全指示」，最高罰款將由2.5萬元增加至10萬元；而不遵從「符合消防安全令」的罰款則由5萬元增至20萬元。提高罰款有助強化法律的威懾力，促使業主積極配合，提升樓宇的消防安全標準。保安局局長鄧炳強指出，特區政府將推行先導計劃，選擇10至20幢樓宇進行代辦工程，未來會根據實施效果決定每年的代辦工程數量，預計每年可為20至60幢樓宇進行改善。
未來，在修訂條例的實施過程中，特區政府需注意幾個關鍵問題。首先是代辦工程的時間表，當局初步估算約有200至400幢樓宇需要進行改善工程，然而目前計劃每年僅有20至60幢進行，這樣的進度可能需要十幾年才能完成。因此，特區政府在業界承受能力的基礎上，應加快安排代辦工程的進度，以更有效地解決消防安全問題。
第二，為了確保代辦工程的公平性和透明度，必須制定明確的準則。這些準則應該客觀且具體，並能確保透明的信息傳遞。當局計劃建立計分制來確定合資格樓宇的優先順序，制訂過程需廣泛徵求社區人士和專家的意見，避免閉門造車。
最後，有關代辦工程的宣傳工作也需加強。在確定目標樓宇後，當局應及早通知相關業主具體的安排和施工期間的影響，以便他們做好充分的準備。同時，對於經濟困難的業主，特區政府應該提供人性化的援助，幫助他們克服財務上的障礙。