長期以來內房受中央政策所控，住房價格及銷售增長非常穩定，3至5年內基本上不會有太大變化。股價亦不會有太大驚喜，亦不能在市場上拿太多「著數」，變相只可以發美元債吸引投資者，以保持其資金穩定性。但3年前開始，內房開始分拆物管公司上市，一開始市場仍然不為所動，因為其穩定增長之本質仍然未變，市場參與者數目長期低下，股票非常「乾身」。
後來市場一番渲染，一個個利好因素湧現，母企長期支持、行業併購機遇等等，估值不停再創新高。公司股價一年增長3至5倍，市盈率高達50倍，就在股價高處之時，多間物管股先後出現配股消息，但市場仍然盲目地把股價炒上。但多年來股價炒上，公司向基金或大戶配股散貨情況屢見不鮮，難保今次物管股又是同一個故事。
內房長期以來如一個節食的人，股價波幅高低有序，今天旗下公司忽然可以大快朵頤，究竟會把多年的慾望繼續釋放，還是會見好就收？我看是第三個故事，就是他們可能把旗下公司再作分拆上市，清潔、保安、園藝公司等……以圖複製物管股的成功方程式。
最近綠城中國(3900)分拆了旗下代建公司綠城管理(9979)上市，走勢不錯，且看是否另一隻綠城服務(2869)。