漏水問題不時發生，惟不少租客會拒絕開門協助處理維修問題。(資料圖片)
漏水問題不時發生，如果業主收到通知，想要求租客開門協助處理維修，遇到拒絕可以怎麼辦？
業主應先與租客溝通，了解拒絕的具體原因。在確保租客的隱私與安全的前提下，業主可以提供靈活的維修時間選擇，並強調漏水問題的緊急性。若租客依然拒絕，業主應該考慮發出正式的書面通知，詳細說明漏水的影響，以及法律上業主進入房屋進行必要維修的權利。
如租約上指定條款，業主有權在合理的時間內進入租客的單位進行維修，特別是涉及安全和結構性問題的情況下。如果租客持續拒絕，業主有可能根據合約條款尋求法律途徑，這包括向法庭申請強制進入租屋進行維修。一旦業主採取法律行動，租客可能會面臨賠償責任，甚至在未來的租賃中受到影響。
如合約上沒有列明條款，業主應保持良好態度，強調維修的必要性，並在法律框架內行事。而租客也應盡可能配合，及時處理問題，以保障自身的居住權益，因為長期不解決的漏水問題可能導致房屋損壞，最終影響租客的居住環境及財物安全。
如果雙方都有良好的溝通與合作，對於雙方的權益也有保障。