市況回調，之前一眾強勢物管股相繼回調，但是否代表物管股的神話破滅？然而，物管股正醞釀一場巨大的升勢。
新冠肺炎疫情回順，項目交付會加速，不論是公司的在管面積還是儲備面積都會上升，這個情況只會愈來愈好。併購潮將續出現。上半年多間物管公司均出現配股集資，配股集資所得有望在下半年用作併購，並加大公司市值。
新科技應用提升估值。各間物管公司中期業績報告提出增加新科技元素，不單只能夠控制成本，亦有望以新科技元素提升公司估值。
中央收緊內房政策，物管股成出路。內地房企高負債，加上「房住不炒」政策，令內房分拆物管公司，以期反映公司真正價值。近期內房「三條紅線」政策，亦使物管股的角色愈來愈重要。最後，事實勝於一切，融創中國(1918)、合景泰富(1813)、世茂集團(813)、華潤置地(1109)及中國恒大(3333)亦有望在未來分拆物管業務上市，物管股只會愈升愈有。
作者為時富金融優越投資服務副總裁