唐英年選特首時曾捲入僭建風波。(資料圖片)
特首選戰又已迫近，令我不期然想到了僭建問題。
記得在5年前，兩位建制派的候選人梁振英和唐英年不約而同地牽涉僭建風波，由此可以見得，僭建之風在香港是如此的盛行。看數據，香港有80萬件僭建物，其中有10萬件涉及面積的增加。這個數字不可謂不驚人了。
我們當然知道，僭建是違法的，非但是掠奪了公共資源，也會造成危險，況且，有的人奉公守法，沒有僭建，有的人則大僭特僭，卻並沒有受到懲罰，這是非常不公平和不公義的事。
原則上，所有的僭建，都要罰款兼清拆，這才符合公義。然而，大家都知道，僭建太多，負責清拆的官員人數太少，根本拆不勝拆。如果清拆像抄牌，政府有錢賺，這還可以用多聘人手來解決，但是從法庭程序到正式清拆成功，成本甚高，根本是蝕本生意，自然無法「擴充營業」。
其實，近年政府已經採用了新的策略，用外判公司來檢查僭建物，政府不用付錢給外判公司，只是在發出清拆令的同時，附上一份外判公司的宣傳單張，這的確是不花錢而有效率的妙著。然而，這雖然解決了檢出僭建物的問題，但卻仍然解決不了清拆人手不足的問題。
在此，周顯大師提出另一個沒有人提及過的大問題，就是10萬件涉及增加室內面積的僭建物，如果以每件300方呎來估計，這涉及3,000萬方呎的總面積。現時每年大約有1萬間新樓供應，以平均600方呎一間去計算，即是600萬方呎。
換言之， 僭建物的總面積，約莫相等於5年新樓供應的總面積，如果在短時間全部清拆，相信樓價將會暴升到不能想像的地步。
按照理想的狀況，大舉清拆僭建物，應該是在2002年至2003年，樓價大跌的時間，這是變相的收緊供應，也有救市的功效。但舊夢不須記，放馬後炮也沒作用，現時要等到下一個樓市熊市，也不知要等到何年何日。
我的意見是，倒不如索性立法，把僭建刑事化，尤其是增加室內面積，必然要監禁判決，但在某指定日子前申報，則仍可按照舊例處理。另一個豁免是，增加室內面積的僭建，如果不涉及危險，則可以補地價，再加上一筆罰款，令到它變成合法的室內面積。這雖然不算公道，也總算是沒有法子的法子。
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家