截至9月底止半年度業績，每單位分派增加10.5%至98.99仙；股息率約4.37厘。本港物業組合中，平均每月租金增加4.4%至47.4元，租用率微升0.6個百分點至95.1%，綜合續租租金調整率為23.6%，其中商舖為29.5%，街市或熟食檔位僅1.1%。領展迄今已完成41個資產提升項目，未來5年已計劃逾30個資產翻新方案，其中9個擬於明年底前，包括朗屏商場、禾輋廣場及秀茂坪商場等，涉及資本約12.16億元。
內地發展方面，領展過去半年先後在內地收購了北京歐美匯及上海企業天地1號及2號兩項物業，兩者的租用率為100%，綜合續租租金調整率33.7%。領展於7至9月共回購基金單位4,089.9萬個，總價值約17.82億元。領展上月出售5個屋村商場的交易料年底完成，所得資金會用於股份回購、收購及營運。將有助抵銷部份加息對股價負面影響。估值而言，現價為預期市賬率0.9倍，預測每股資產淨值51.5元，現價45.3元較資產淨折讓12%，折讓幅度不算吸引，加上息率僅4.3%，連同本港零售市場疲弱，故評級中性。