343伙新盤周末出擊柏傲莊I 首批今開價

氣│氛│熾│烈

一手市場氣氛熾烈，新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展的大圍站上蓋項目「柏傲莊I」本月搶先進攻，將於今日公布首張價單。至於本周末繼續有多個新盤出擊搶客，據統計最少有343伙發售。

「柏傲莊I」將於今日公布首張價單，並會短期內對外開放示範單位及開始收票。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，首張價單涉及單位一定多於兩成，即逾157伙，定價會參考同系區內項目「溱岸8號」。他稱區內已約十年沒有全新盤供應，加上當時主打三、四房大單位，而項目涵蓋各類戶型，具交通、商場配套及集團品牌優勢，市場累積一定的購買力，相信對項目反應不俗，料示範單位參觀氣氛熱烈，對銷情有信心。項目園林及住客會所「FARM PAVILION」面積約28萬方呎，設施包括室內外泳池、魚米共生圈、野上燒烤木舍等。

「SEA TO SKY」明開售285伙
兩房709萬入場
長江實業集團(1113)與港鐵合作發展的將軍澳日出康城「SEA TO SKY」，明日開售285伙，以即供最高19%，及部分單位最高21%折扣優惠計，折實售價由708.7萬至2,037萬元，折實呎價由14,983至20,094元，折實平均呎價17,441元。入場單位為3座5樓F室兩房，實用面積473方呎，折實售價708.7萬元，折實呎價14,983元。新鴻基地產(016)屯門「御半山」明日亦以現樓形式推最後22伙，項目兩期合共18伙按價單推售，每期各9伙，實用面積由306至591方呎，折實售價由592.77萬至932.59萬元，折實呎價介乎15,780至19,391元，折實平均呎價約16,907元；另以招標形式推售4伙連天台特色單位。

至於德祥地產(199)與市區重建局合作發展長沙灣「海珀」加推價單第2號，盡推餘下26伙，並於周日連同第1號價單餘下單位發售。新價單涉19伙開放式及7伙兩房單位，當中包括4個平台特色戶及4個天台特色戶，實用面積由262至474方呎。以最高4%折扣優惠計，折實售價由557.4萬至1,176.8萬元，折實呎價由19,241至27,059元。同日亦有恒基地產(012)西營盤「藝里坊．2號」發售10伙，包括7伙一房及3伙開放式，以最高4%折扣優惠計，折實售價介乎約560.7萬至約755.9萬元，折實呎價由27,424至30,519元。項目推出至今累沽137伙，套現逾10億元。

「EIGHT KWAI FONG」最快下周開價料月內開售
另外，遠中集團跑馬地「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」最快下周開價，並有機會同步開放示範單位。集團香港區資產管理部總經理黃今證稱，項目以開放式及一房為主，部署月內開售，首批不少於50伙，定價會參考鄰近地區樓齡較新項目。集團將保留70伙出租，另69伙則會推售。項目將與家居禮賓服務品牌BUTLER合作，租戶可享有相關服務，而買家亦將有優惠價選購服務。

「逸璟．龍灣」削優惠
中國中冶(1618)旗下中冶置業荃灣青龍頭「逸璟．龍灣」以現樓形式登場。發展商修訂價單，涉70伙，一房及兩房戶為主，最高折扣優惠由舊價單的17%，減至最新12%，有單位更加價近兩成，如1座2樓E室，實用面積300方呎，新定價532萬元，較原先價單定價444.3萬元，加價87.7萬元或19.7%；而項目三房戶即將以招標形式推出。