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8年前入市仍輸一成離場 馬鞍山半新樓一房劈至「3字頭」易主|二手蝕讓
二手市場續見半新樓業主蝕賣個案,2017年底入伙的馬鞍山薈朗新近有業主大劈價130萬元或約25.5%沽出一房單位,持貨約8年轉售帳面輸41萬元或近一成離場。
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,薈朗2座中層B06室,實用面積約283方呎,一房兩廳間隔,坐向東南,望山景。單位放盤4個月,原叫價510萬元,最終以380萬元沽出,減幅達130萬元或約25.5%,呎價約13,428元。
據了解,原業主於2016年以421萬元購入單位,持貨約8年,現轉售帳面虧損41萬元,物業期內跌價約9.7%。
馬鞍山中心海景兩房9年平手沽
另外,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,馬鞍山中心2座中層C室,實用面積約364方呎,兩房兩廳間隔,坐向西北,享海景。單位放盤約3個月,當時叫價500萬元,累減20萬元或4%,以480萬元易手,呎價約13,187元。
據了解,原業主於2015年以480萬元買入單位,持貨約9年,現沽售帳面平手離場;惟計及使費料損手離場。