2024-07-17 08:00:08

8年前入市仍輸一成離場馬鞍山半新樓一房劈至「3字頭」易主｜二手蝕讓

二手市場續見半新樓業主蝕賣個案，2017年底入伙的馬鞍山薈朗新近有業主大劈價130萬元或約25.5%沽出一房單位，持貨約8年轉售帳面輸41萬元或近一成離場。

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，薈朗2座中層B06室，實用面積約283方呎，一房兩廳間隔，坐向東南，望山景。單位放盤4個月，原叫價510萬元，最終以380萬元沽出，減幅達130萬元或約25.5%，呎價約13,428元。

據了解，原業主於2016年以421萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損41萬元，物業期內跌價約9.7%。

馬鞍山中心海景兩房9年平手沽

另外，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山中心2座中層C室，實用面積約364方呎，兩房兩廳間隔，坐向西北，享海景。單位放盤約3個月，當時叫價500萬元，累減20萬元或4%，以480萬元易手，呎價約13,187元。

據了解，原業主於2015年以480萬元買入單位，持貨約9年，現沽售帳面平手離場；惟計及使費料損手離場。