NOVO LAND第1A期首宗二手見紅 開放式不足3球沽 兩年唔見18%｜二手蝕讓

樓市前景未明，半新樓蝕讓頻現，投資客趁機沽貨止跌。屯門NOVO LAND第1A期近日首宗二手成交即錄得蝕讓，開放式單位296萬元售出，造價首次跌破300萬元關，原業主持貨2年帳面虧損64.9萬元或18%離場。

市場消息指，上述成交單位為第1A期1座中層H室，實用面積234方呎，屬開放式間隔，原業主最初叫價350萬元，減價54萬元或15.4%後，以296萬元售出，呎價約12,650元。

投資客撤辣後沽貨可慳稅

代理透露，原業主為投資者，原計劃將該單位作收租用途，有見政府撤辣，毋須持貨3年轉手即可免辣稅，故嘗試將單位放售，終獲承接。

據悉，原業主於2022年8月以360.94萬元一手入市，持貨僅約2年轉手，帳面蝕讓64.9萬元，單位期內貶值約18%。

早前首宗銀主盤蝕22%沽

資料顯示， NOVO LAND第1A期首宗銀主盤曾於本月早前以510萬元沽出，較兩年前買入價貶值約147萬元或22%。單位為1A期1座高層P室，實用面積約418方呎，兩房間隔。原業主2022年8月以約657.53萬元一手購入單位。據悉，原業主去年因斷供而被銀行接管單位，淪為銀主盤。

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