最近整體市場氣氛好轉,推動買家入市,荃灣區有上車客遇到心儀單位,即場還價洽購,並成功上車。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,分行新近促成荃灣中心18座(濟南樓)中層F室二手成交,單位實用面積329方呎,採兩房間隔,附帶新淨裝修,向東南及望內園景。據了解,單位近期叫價335萬元,新買家為上車客,見單位質素及價錢均合心水,便即睇即還價,而業主亦願意減價27萬元至308萬元,減幅約8%;該買家考慮不久即決定承接,折合實用呎價9,362元。
6月放盤開價450萬 累減142萬
余仲平指出,原業主為內地人,於2012年2月以175萬元買入上址單位,今年6月曾以450萬元放盤,期內多次降價;近日見上述買家落實承接,即上網預訂翌日最早的直通巴士,從廣州來港簽約,現持貨11年轉手,帳面獲利133萬元,單位期間升值76%。