上車客湧買荃灣平盤！海灣花園三房造價返回2016年
中原陳文杰表示，樓價今年顯著回落，部分買家認為現時樓價水平吸引，重投市場入市。
陳文杰指，荃灣海灣花園3座低層A室，實用面積約533方呎，三房間隔。原叫價600萬元，累減52萬元或約8.7%，至548萬元沽出，呎價約10,281元。
參考銀行對單位網上估價為628萬元，現成交價較估價低80萬元或約12.7%。買家為上車客，目標三房單位，睇樓1個多月，見海灣花園間隔及樓價均合意，對上址更一見傾心，議價1星期便決定購入單位。原業主於2013年7月以399萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利149萬元或約37%。
名逸居大兩房戶放盤不足1周易手。(資料圖片)
名逸居大兩房戶放盤不足1周易手
陳文杰續指，同區名逸居3座中低層F室，實用面積約603方呎，大兩房間隔，不足一星期成功獲上車客承接。原開價860萬元，議價後累減50萬元或約5.8%，至810萬元易手，呎價約13,433元。
參考銀行對單位網上估價為834萬元，現成交價較估價低24萬元或約2.9%。買家見由於近期市況回暖，筍盤快速消化，怕錯過低位入市機會，因此加快入市決定。原業主於2009年4月以282萬元買入單位，持貨13年，現轉手帳面賺528萬元近1.9倍。
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