樓市故事｜憧憬通關買家趁平提速入市！愉景新城兩房劈價165萬易手
中原黃逸羲稱，近日內地逐步放寬防疫措施，市場憧憬快將通關，入市信心回升，現時樓價相比高位顯著回落，不少買家加快入市。
愉景新城1周連錄4宗成交
黃逸羲指，本月首星期荃灣愉景新城連錄4宗買賣成交，包括7座中層C室，實用面積約485方呎，兩房間隔，享開揚山景。今年9月初單位以800萬元放售，累減165萬元或近21%，獲上車客以635萬元承接，呎價約13,093元。
原業主於2011年以306.8萬元購入單位，持貨11年轉售，帳面獲利328.2萬元或約1.1倍。
業主接受現實 願提供5%議價空間
黃逸羲透露，屋苑業主已接受現實，深知要減價才有成交，一般肯提供5%議價空間，而買家見現時樓價比高位回落至少兩成，跌幅吸引，近日市場陸續出現好消息，故把握機會趁低吸納。
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