單位眺望汀九橋海景，景觀開揚吸引。(代理提供)
市場預計財政預算案會為樓市大幅減辣，甚至撤辣，樓市有望迎來轉機，部分買家恐錯過低位買樓時機，於財案公布前夕趕入市。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，分行新近促成房協旗下的荃灣祈德尊新邨B座高層E室成交，單位實用面積529方呎，採兩房間隔，於自由市場叫價550萬元，新近減價30萬元，以520萬元沽出，平均實用呎價9,830元。
余仲平指出，新買家為荃灣區上車客，半年前開始留意區內放盤，心儀上址可眺望汀九橋海景，亦鄰近荃灣西站及大型商場，有見息口已見頂，憧憬減息及樓市撤辣，料樓市將會回穩，為免錯過低位入市時機，遂於財政預算案前夕果斷入市。
2021年同類造價高見713萬
據資料顯示，同類單位於2021年7月造價高見713萬元，與上述最新成交樓價相比，現下跌約27%。至於原業主於1988年僅以46.25萬元一手未補地價買入單位，持貨長達36年，相信扣除補地價後，仍有可觀獲利。
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