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2023-08-10 14:47:45

單位直擊|荃灣區租盤短缺兼貴 年輕夫婦轉投冷門屋苑 1萬租祈德尊新邨一房

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單位屬一房間隔,大廳設有露台。(代理提供)

單位屬一房間隔,大廳設有露台。(代理提供)

近期二手樓買賣靜局,但租賃相當活躍。中原地產荃灣區域營業經理黃騰達表示,荃灣區本月累錄約80宗租賃成交,之前交投以荃灣西屋苑主導,惟隨著暑假期間租盤轉趨緊張,近期荃灣站一帶傳統市中心及二線屋苑租賃成交量,亦顯著上升。

單位位處極低層,景觀以內園為主。(代理提供) 廚房設有大窗,光猛通爽。(代理提供) 浴室裝修企理,空間闊落。(代理提供) 由於位處極低層,部分景觀望屋苑內園及行人天橋。(代理提供) 房協旗下資助房屋祈德尊新邨一伙低層一房戶,獲年青夫婦以1萬元承租,呎租27.5元。(資料圖片)

放租數月 問盤客少 2千租出

該行新近促成房協屋苑祈德尊新邨B座低K室租務成交,單位實用面積363方呎,採一房間隔,今年3月推出市場放租,月租叫價12,000元,單位內櫳企理,但礙於層數低,加上屋苑屬資助房屋,所以較少客人查詢。不過,單位近日終獲租客洽租,減價2,000元,以10,000元租出,折合實用呎租27.5元。

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附企裝兼租金較平

黃騰達指,新租客為年輕夫婦,眼見暑假期間荃灣區租盤短缺,部分屋苑租金急升,祈德尊新邨雖屬資助房屋,樓齡較大,但鄰近荃灣西站及商場,交通起居均十分方便,而且上址附帶企理裝修,見租金吸引,即迅速決定承租。業主則於1989年以約29萬元一手買入物業,自住多年,數年前將單位補地價後用作出租。

即睇荃灣祈德尊新邨租盤(HOUSE730)

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