近期二手樓買賣靜局,但租賃相當活躍。中原地產荃灣區域營業經理黃騰達表示,荃灣區本月累錄約80宗租賃成交,之前交投以荃灣西屋苑主導,惟隨著暑假期間租盤轉趨緊張,近期荃灣站一帶傳統市中心及二線屋苑租賃成交量,亦顯著上升。
放租數月 問盤客少 減2千租出
該行新近促成房協屋苑祈德尊新邨B座低K室租務成交,單位實用面積363方呎,採一房間隔,今年3月推出市場放租,月租叫價12,000元,單位內櫳企理,但礙於層數低,加上屋苑屬資助房屋,所以較少客人查詢。不過,單位近日終獲租客洽租,減價2,000元,以10,000元租出,折合實用呎租27.5元。
附企裝兼租金較平
黃騰達指,新租客為年輕夫婦,眼見暑假期間荃灣區租盤短缺,部分屋苑租金急升,祈德尊新邨雖屬資助房屋,樓齡較大,但鄰近荃灣西站及商場,交通起居均十分方便,而且上址附帶企理裝修,見租金吸引,即迅速決定承租。業主則於1989年以約29萬元一手買入物業,自住多年,數年前將單位補地價後用作出租。