上車屋苑都捱打！青衣兩房4年轉手貶值22%｜二手蝕讓
樓市氣氛未見好轉，二手樓價繼續受壓，上車屋苑業主亦決定蝕讓離場。
市場消息指，青衣青怡花園6座低層E室，實用面積約343方呎，兩房間隔。原開價448萬元，最終以438萬元沽出，呎價約12,770元。據悉，原業主於2020年以560萬元購入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損122萬元，物業期內大幅貶值約21.8%。
青怡花園位於青衣青綠街7-19號，1986年11月入伙，共有7座，提供1,520伙，單位實用面積由343至547方呎；附近有青怡花園商場。
嘉湖山莊三房套呎售8152元
藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊亦出現「見紅」成交，中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示，嘉湖山莊3期翠湖居5座中層B室，實用面積約633方呎，三房套房間隔，向東南。原業主長居內地，近日難得回港，單位開放睇樓短短數小時便獲買家承接，由580萬元降至516萬元成交，減幅64萬元或約11%，呎價約8,152元。
陳思麗透露，買家為區內客，覓盤已一段時間，見上址裝修保養得宜，而且向東南，價錢亦吸引，所以即睇即買。原業主於2017年以545萬元買入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失29萬元，物業期內跌價約5.3%。
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