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上車屋苑都捱打!青衣兩房4年轉手貶值22%|二手蝕讓
樓市氣氛未見好轉,二手樓價繼續受壓,上車屋苑業主亦決定蝕讓離場。
市場消息指,青衣青怡花園6座低層E室,實用面積約343方呎,兩房間隔。原開價448萬元,最終以438萬元沽出,呎價約12,770元。據悉,原業主於2020年以560萬元購入單位,持貨約4年,現轉售帳面虧損122萬元,物業期內大幅貶值約21.8%。
青怡花園位於青衣青綠街7-19號,1986年11月入伙,共有7座,提供1,520伙,單位實用面積由343至547方呎;附近有青怡花園商場。
嘉湖山莊三房套呎售8152元
藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊亦出現「見紅」成交,中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示,嘉湖山莊3期翠湖居5座中層B室,實用面積約633方呎,三房套房間隔,向東南。原業主長居內地,近日難得回港,單位開放睇樓短短數小時便獲買家承接,由580萬元降至516萬元成交,減幅64萬元或約11%,呎價約8,152元。
陳思麗透露,買家為區內客,覓盤已一段時間,見上址裝修保養得宜,而且向東南,價錢亦吸引,所以即睇即買。原業主於2017年以545萬元買入單位,持貨約7年,現轉售帳面損失29萬元,物業期內跌價約5.3%。