利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺帝庭軒分行經理陳志偉表示，粉嶺御庭軒8座高層E室兩房，實用面積約424方呎，座向東南，外望享開揚山景。原開價580萬元放售，最終以578萬元交吉沽出，折合實用呎價約13,632元。
原業主約於2012年12月以約315萬元購入，現轉手帳面賺約263萬元或約83%。
買家為九成按揭上車客，因見大部分單位估價不足，上址雖然冇樓睇，但可交吉成交，再加上銀行更「估凸」價， 故較符合預算，最終決定購入單位。至於屋苑5月共錄得兩宗二手成交個案，平均實用成交呎價約13,664元，現時約有18個放盤提供，實用面積由419呎至463呎不等，最低「入場價」由570萬元起。
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