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2023-09-03 20:15:03

二手低迷|元朗3日爆兩宗蝕讓 瑧頤一房失守「4球」 3年貶值25%

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二手低迷|元朗3日爆兩宗蝕讓 瑧頤一房失守「4球」 3年貶值25%

二手低迷|元朗3日爆兩宗蝕讓 瑧頤一房失守「4球」 3年貶值25%

踏入9月後,二手業主蝕讓出貨情況未見改善。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月首3日暫錄三宗二手成交,當中兩宗屬蝕讓個案,帳面損手均超過百萬元,成交價同為「3字頭」水平。

王勤學指,瑧頤低層B6室,實用面積約325方呎,一房間隔。原開價418萬元,最後減價23萬元或約5.5%,至395萬元沽出,呎價約12,154元,為同類單位新低價。

原業主於2020年以527.5萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面虧蝕132.5萬元,單位期內大幅貶值約25%

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二手低迷|元朗3日爆兩宗蝕讓 瑧頤一房失守「4球」 3年貶值25%

Park YOHO開放式單位在風球生效期間以310萬元易手。(林俊源攝)

Park YOHO開放式帳蝕169萬轉手

另一宗蝕讓成交更於颱風「蘇拉」襲港期間錄得,市場消息指,Park YOHO MILANO 32A座高層F室,實用面積約254方呎,開放式間隔,在風球生效期間以310萬元易手,呎價約12,205元。

據悉,原業主於2018年以約479萬元購入單位,是次易手帳面貶值169萬元,單位期內跌價高達約35%

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