置業需求仍然強烈,綠表客積極在居屋市場尋寶,其中沙田居屋愉翠苑最新錄大賺成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得愉翠苑愉禮閣(O座)中層03室成交,單位實用面積519方呎,採兩房兩廳間隔,座向西北望園景;單位原叫價570萬元,放盤1個半月,近日減價33.2萬元至536.8萬元(居二市場價)沽出,實用平均呎價10,343元。據了解,原業主於2001年8月以114.7萬元(未補地價) 購入上址,持貨約22年至今將單位沽售,現帳面大幅獲利422.1萬元離場,單位期內升值3.7倍。
綠怡雅苑兩房居二價622.8萬 7年升值42%
另外,同區房協屋苑綠怡雅苑亦錄得理想獲利成交。楊麗娟稱,最新促成綠怡雅苑成交的單位為3座低層01室,實用面積575方呎,採兩房兩廳間隔,座向東南,外望開揚景觀;單位放盤僅10日,初期叫價628萬元,近日成功以622.8萬元(居二市場價)易手,平均實用呎價10,831元。原業主則於2016年9月購入物業,當時作價438萬元(未補地價),是次轉手帳面獲利184.8萬元,單位在7年間升值42%。