私樓跌價不斷,居屋亦回落不少。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田居屋愉田苑蝕讓成交,單位為愉逸閣(E座)高層07室,實用面積434方呎,屬兩房兩廳間隔,外望樓景,放盤4個月,原叫價580萬元,惟一直未獲買家承接,近期見市況持續下調,遂擴大議價空間,終獲買家洽購,以自由市場價447萬元易手成交,造價累減達133萬元,減幅亦達22.9%,平均實用面積呎價10,300元。
據了解,原業主於2019年3月以560萬元(已補地價)購入上址,持貨3年半至今沽售,帳面蝕113萬元,單位期內跌幅20%;若計及使費,料原業主實際虧損接近140萬元離場。