剛性需求不減,不少用家趁跌市執平貨。青衣青怡花園錄得本月首宗成交,一個三房套最終減價超過20%,獲區內換樓客承接。
中原地產分行經理范德輝表示,青怡花園2座高層C室,實用面積約547方呎,三房間隔,向西南,享開揚景致。今年6月開價780萬元,經過連月降價,近日減至615萬元沽出,累減165萬元或約21.2%,呎價約11,243元。
新買家三度視察單位
范德輝透露,買家為區內換樓客,因子女開始長大,需要獨立房間,於是換樓。上址裝修大約5年,目前保養仍然新淨企理,加上價錢相宜,買家三度視察單位,便拍板承接。
資料顯示,同座中層面積相同C室,今年4月以695萬元易手,即樓層較高同類單位,相隔7個月造價較中層賣平80萬元或約11.5%。原業主於2015年以520萬元買入單位,持貨7年轉售,帳面賺95萬元或約18%離場。