近日二手樓交投回落,不少私樓業主需蝕讓離場,新近連居二市場也罕有錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交,單位為愉禮閣(O座)高層02室,實用面積519方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,外望開揚景。單位原叫價595萬元放盤,最終減價48.2萬至546.8萬元(居二市場價)易手,平均實用呎價10,536元。據了解,原業主於2019年11月以600萬元(未補地價)購入上址,持貨不足4年至今沽售,帳面損失53.2萬元或期內跌價9%。
近日二手樓交投回落,不少私樓業主需蝕讓離場,新近連居二市場也罕有錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交,單位為愉禮閣(O座)高層02室,實用面積519方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,外望開揚景。單位原叫價595萬元放盤,最終減價48.2萬至546.8萬元(居二市場價)易手,平均實用呎價10,536元。據了解,原業主於2019年11月以600萬元(未補地價)購入上址,持貨不足4年至今沽售,帳面損失53.2萬元或期內跌價9%。