二手市場上平價銀主盤變成「搶手貨」,中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,荃灣海濱花園新近錄得一宗銀主盤成交,獲3組客人競投,最終以510萬元成交,較上月同類造價低15%。
上述單位為1座低層F室,實用面積約497方呎,三房間隔,以拍賣方式推售,獲3組客人競投,最終以510萬元售出,呎價約10,262元。
同類入場價約600萬元
林恩信指,海濱花園同類三房單位入場價一般約600萬元至650萬元不等,上月同類成交16座中層F室以600萬元沽出,呎價約10,773元,即最新成交造價低約90萬元或15%。
買家為首置客 「兩房價」入市三房單位
林恩信透露,買家為上車客,覓盤一個月,原計劃購買兩房單位,經代理介紹上述放盤後,覺得三房間隔較闊落實用,價錢又與兩房單位同價,十分吸引,故承接自用。
原業主於1992年以155萬元買入單位,單位31年間升價355萬元或約2.3倍。