地產
2023-08-03 15:15:00

二手蝕讓|沙田河畔區錄本月首宗成交 河畔花園一房戶5年蝕57萬

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沙田河畔區錄本月首宗成交,為河畔花園中層一房戶,屬蝕讓成交個案。

沙田河畔區錄本月首宗成交,為河畔花園中層一房戶,屬蝕讓成交個案。

二手樓市淡靜,蝕讓成交續增。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田河畔區錄本月首宗成交,單位為河畔花園A座中層7室,實用面積242方呎,現為一房間隔,今年3月放盤時叫價約470萬元,議價後以379萬元易手,累減91萬元,平均實用呎價約15,661元。

據悉,買家為同區上車客,鍾情上址單位附有裝修,故入市自用。原業主則於2018年以436萬元買入單位,持貨5年,是次沽出帳面需蝕約57萬元離場,單位期內貶值約13%;若計及使費,料實際損手逾70萬元。

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