二手樓市淡靜,蝕讓成交續增。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田河畔區錄本月首宗成交,單位為河畔花園A座中層7室,實用面積242方呎,現為一房間隔,今年3月放盤時叫價約470萬元,議價後以379萬元易手,累減91萬元,平均實用呎價約15,661元。
據悉,買家為同區上車客,鍾情上址單位附有裝修,故入市自用。原業主則於2018年以436萬元買入單位,持貨5年,是次沽出帳面需蝕約57萬元離場,單位期內貶值約13%;若計及使費,料實際損手逾70萬元。
二手樓市淡靜,蝕讓成交續增。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田河畔區錄本月首宗成交,單位為河畔花園A座中層7室,實用面積242方呎,現為一房間隔,今年3月放盤時叫價約470萬元,議價後以379萬元易手,累減91萬元,平均實用呎價約15,661元。
據悉,買家為同區上車客,鍾情上址單位附有裝修,故入市自用。原業主則於2018年以436萬元買入單位,持貨5年,是次沽出帳面需蝕約57萬元離場,單位期內貶值約13%;若計及使費,料實際損手逾70萬元。