元朗御景園中層兩房戶，最新造價創屋苑逾6年半新低。
近期一手市場接連有新盤劈價平賣，吸走市場大量購買力，令二手市場交投淡靜，頻錄蝕讓及低價成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月累錄約26宗二手買賣，較上月同期下跌19%。
御景園兩房造價創逾6年半新低
王勤學續指，元朗御景園2座中層F室，實用面積468方呎，屬兩房間隔，放盤開價600萬元，新近累減150萬元或25%，以450萬元沽出，造價屬屋苑2017年1月後超過6年半新低，折合實用呎價9,615元。原業主於1997年10月以約281.6萬元買入單位，持貨26年，是次轉手仍獲利約168.4萬元離場，單位升值約60%。
元朗朗城滙低層兩房戶，一手業主持貨逾4年半，帳蝕34萬元離場。
朗城滙兩房一手貨 帳蝕34萬
另外，王勤學指，元朗朗城滙最新錄蝕讓成交，單位為2座低層A室，實用面積487方呎，亦為兩房間隔，原叫價765萬元，現共減35萬元或約5%，以730萬元易手，平均實用呎價14,990元。原業主則於2019年1月以約764萬元一手買入單位，持貨逾4年半，現帳面蝕約34萬元，期內貶值約4.5%。
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