油塘新盤劈價平賣,吸走大量購買力,二手市場近乎冰封,個別急售業主唯有劈價沽貨。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月僅錄約17宗二手買賣成交,較上月同期縮減超過四成。
累劈225萬元甩手
王勤學指,過去周末元朗區只有3宗二手買賣,包括Grand YOHO第1期2座中層C室,實用面積約595方呎,三房間隔。今年5月最初叫價1,200萬元,連番減價後,最終累劈225萬元或約18.8%,至975萬元易手,為屋苑三房單位今年次低價。
原業主於2016年9月以約955.6萬元一手買入單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約19.4萬元,單位期內僅升值約2%。計及使費後,恐倒蝕逾26萬元離場。
屋苑一房造價見入伙後新低
Grand YOHO日前亦錄得一宗二手蝕讓買賣,1個低層一房單位以屋苑入伙後新低價易手。中原地產元朗新時代中城分行A組分行經理蘇家誠稱,Grand YOHO第2期8座低層B室,實用面積約415方呎,一房間隔。原開價750萬元,放盤半年,最終累減85萬元或約11%,至665萬元易手,屬屋苑入伙後新低價,呎價約16,024元。
原業主於2018年9月以約840.9萬元一手買入,持貨5年,帳面蝕約175.9萬元,單位貶值近21%。