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2023-08-22 14:34:22

二手市況|東涌租盤缺 日籍家庭仍低市價5%租映灣園海景三房 業主一個原因肯減

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東涌區租盤短盤,本月成交未及上月一半,其中映灣園最新錄高層海景三房戶,以低市價5%租出。

東涌區租盤短盤,本月成交未及上月一半,其中映灣園最新錄高層海景三房戶,以低市價5%租出。

租賃市況熱鬧,惟租盤陸續短缺,交投回落。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌區本月累錄約75宗租賃成交,宗數未及上月全月的一半,主要原因是缺盤情況嚴重,令成交明顯減慢。

租客任酒店管理層 業主放心兼減租

曹嘉華續指,分行新近促成映灣園11座高層G室租賃成交,單位實用面積757方呎,屬三房間隔,座向西北,享海景及市景,景致開揚,月租叫價21,000元,近日吸引日籍家庭承租,議價後以19,300元租出,實用平均呎租25.5元,較市價稍平5%。據了解,業主於2011年以約490萬元買入上址,見新租客任職酒店管理,收入穩健,故肯減價租出,現可享約4.7厘租金回報。

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