青衣明翹匯本月連錄兩宗一房成交，其中一宗屬損手成交，另一宗明賺暗蝕。
施政報告前夕，市場不乏買家出動「尋寶」。中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，市場期待下周公布的施政報告為樓市減辣，近日不少買家出動睇樓，令氣氛改善，業主亦趁勢減價沽貨，其中青衣區本月暫錄得15宗二手買賣成交，較上月同期多67%。
首置客睇中銀碼細 易上車
他指出，區內新晉屋苑明翹匯本月連錄2宗買賣，包括2座低層H室，實用面積299方呎，採一房間隔，原開價445萬元，放盤約一星期，由於銀碼細，樓齡新，吸引區內上車客即場洽購，最終減價10萬元，即以435萬元成交，平均實用呎價14,548元。原業主於2019年11月以444.1萬元一手購入單位，持貨4年，現帳面蝕9.1萬元，貶值約2%。
另一同呎一房戶 明賺暗蝕
至於另一宗明翹匯成交，蔡偉明稱，單位為2座低層G室，實用面積同為299方呎及一房間隔，以440萬元沽出，實用平均呎價14,716元。據悉，原業主同樣於2019年11月以438.8萬元一手購入，持貨4年，是次轉手帳面微賺12,000元，惟計及使費後，屬明賺暗蝕成交。
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