新冠肺炎疫情嚴峻,惟市場上剛性需求不減。代理指,部分地區低水屋苑受上車客歡迎。
碧湖花園呎售1.3萬
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,粉嶺低水屋苑受上車客追捧,碧湖花園2座中層G室,實用面積約441方呎,兩房間隔,座向東北,望開揚山景。單位放盤6星期,原叫價608萬元,減價31萬元或約5.1%,獲區外上車客以577萬元承接,實用面積呎價約13,084元。原業主於2016年8月購入單位,當時作價395萬元,持貨逾5年沽售,帳面獲利182萬元,單位期內升值約46%。
翠怡花園10年升值1.1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添透露,青衣翠怡花園4座中層B室,實用面積約365方呎,兩房間隔,以568萬元沽出,折合實用面積呎價約15,562元。據了解,原業主於2012年3月以約268萬元購入單位,持貨近10年,現轉手帳面獲利300萬元,物業期內升值約1.1倍。彭錦添補充,翠怡花園現時約有55個放盤提供,叫價由500萬元起。
沙田第一城減價逾10%
藍籌屋苑設備齊全,買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩指,沙田第一城31座低層G室,實用面積約327方呎,屬兩房間隔,座向東南。單位放盤半年,當時叫價580 萬元,最終減價62萬元或約10.7%,以518萬元沽出,實用面積呎價約15,841元。據了解,原業主於2013年1月購入單位,當時作價322萬元,持貨9年至今沽售,帳面賺196萬元或約61%離場。
另外,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文稱,沙田第一城50座中層B室,實用面積約284方呎,兩房間隔,日前以510萬元易手,實用面積呎價約17,958元。據了解,原業主則於2014年以360萬元購入單位,持貨8年,是次沽出單位帳面獲利約150萬元或42%離場。
景峰豪庭低層560萬易主
中原地產屯門瓏門第三分行副區域營業經理吳倬霆表示,屯門景峰豪庭1座低層A室,實用面積約508方呎,兩房間隔,向西,望街景,以560萬元成交,實用呎價約11,024元。原業主於2013年2月以288萬元買入單位,持貨9年,現沽出單位帳面賺272萬元,單位期內升值約94%。