2022-02-10 09:00:00

二手成交｜「九龍灣三寶」兩房受捧！業主3度減價終獲承接

「九龍灣三寶」包括德福花園、淘大花園及得寶花園深受希望市區置業的買家追捧，最新錄得有兩房業主3度減價終吸引買家承接。

淘大花園中高層610萬轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園M座中高層2室，實用面積約356方呎，為兩房間隔，外望樓景。單位原於去年10月以660萬元放盤，2個月後下調至648萬元，上月再降至620萬元，最終以610萬元沽出，累減50萬元或約7.6%，折合實用面積呎價約17,135元。原業主在外區看中大單位，所以願意減價；新買家為附近居民，為方便住近家人而購入單位。

據悉，原業主於2015年7月以約485萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面獲利約125萬元，物業期內升值近26%。鮑允中補充，屋苑現時有約146個單位放售，叫價由525萬元至998萬元不等。

用家經「真盤源」順利購入得寶花園上車

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁指，得寶花園D座中層5室，實用面積約381方呎，兩房間隔，外望樓景，以583萬元易主，折合實用面積呎價約15,302元。買家經利嘉閣真盤源網站物色上車盤，發現上述特色罕有單位，而業主自去年起累減75萬元，覺得物有所值，加上銀行估價合乎按揭能力，便無懼新冠肺炎疫情購入單位自住。

據悉，業主於2017年10月以約500萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面賺約83萬元或近17%。莊雅琁續指，屋苑現時約有77個放盤提供，最低入場價由448萬元起。