「疫市」議價空間增加,樓價回調,吸引買家把握時機加快入市。荃灣愉景新城單日連錄兩宗成交,當中有三房套劈價逾13%沽出,單位更附有80萬元豪華裝修。
中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示,愉景新城11座中層H室,實用面積約658方呎,三房套房間隔,享內園景致。原叫價1,100萬元,經議價後以950萬元沽出,折合實用呎價約14,438元,累減150萬元或約13.6%。
程尚傑稱,買家為同區換樓客,見新冠肺炎疫情下平盤湧現,優質盤亦有選擇,便把握機會升級換樓,睇樓兩個月,心儀上址附連80萬元豪華裝修,見業主肯減價,隨即承接。原業主於1997年9月以621.6萬元買入單位,持貨24年多轉售,帳面獲利328.4萬元,單位期內升值約53%。
程尚傑續稱,愉景新城現時議價空間約5%至10%,減價盤不乏承接,2月共錄得11宗成交,創7個月新高。3月暫錄得2宗成交,現時約有150個放盤,入場價708萬元起。