近期樓價回落,議價空間增加,令不少買家重見希望紛紛加快入市。中原地產東涌映灣園第三分行C組分行經理朱偉雄表示,東涌映灣園5座高層B室,實用面積約734方呎,三房套房間隔,享開揚園景。今年1月叫價980萬元,2月降價至950萬元,經議價後以902萬元成交,累減78萬元或約8%,實用呎價約12,289元,較同類單位造價低約5%。
朱偉雄透露,買家為上車客,睇樓已1年,見第五波新冠肺炎疫情下樓價見回調,加上外圍政經不穩、股市波動等因素下,部分業主進一步擴闊議價空間,遂把握機會趕緊入市。
以原業主於2010年11月以383萬元買入價計,自住11年多轉售,帳面獲利519萬元,單位期內升值近1.4倍。