二手成交｜業主狠劈436萬掟貨！將軍澳天晉三房新低價易手
二手樓價跌勢未止，個別大型屋苑出現低價成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉新錄一宗三房新低價成交個案，原業主更大幅劈價約436萬元沽貨。
上述單位為天晉1期3座低層A室，實用面積約862方呎，屬三房一套連儲物房及工人房間隔。從相片可見，單位向東南望園景，內籠附雅致裝修。原於去年9月以1,950萬元放售，最終以1,513.8萬元沽出，累減436.2萬元或約22.4%，見屋苑同類戶新低，呎價約17,561元。
低銀行估價8% 帳面仍賺近三成
參考個別銀行對上述單位網上估價為1,651萬元，即成交價較估價低137.2萬元或約8.3%。原業主於2016年8月以約1,165萬元購入，持貨6年轉手，帳面獲利348.8萬元或約近30%離場。
伍錦基補充，屋苑本月暫錄1宗成交，平均成交呎價約17,561元。
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