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2022-03-24 11:16:02

二手成交|沙田區頻錄成交 欣廷軒兩房808萬沽 曉翠山莊連錄成交

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沙田欣廷軒5座高層A室業主持貨逾8年,賺約365萬離場。

沙田欣廷軒5座高層A室業主持貨逾8年,賺約365萬離場。

鄰近港鐵第一城站的欣廷軒,近日錄得5座高層A室成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,單位實用面積393平方呎,兩房一廳間隔,座向西北,單位放盤兩星期,原叫價830萬元,微減22萬元後以808萬元沽出,實用面積呎價20,560元。據了解,原業主於20141月購入上述單位,當時作價443萬元,持貨8年後賬面獲利365萬元,單位期內升值82%

曉翠山莊錄兩宗連車位成交

樓市氣氛逐步平穩,優質屋苑陸續有成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成沙田曉翠山莊成交,單位為13座高層A室,實用面積817平方呎,3房間隔,獲買家以1,178萬元連車位承接,實用面積呎價14,419元。原業主於199410月購入上址,當時作價606萬元,持貨逾27年,賬面獲利572萬元,單位期內升值約1倍。

另一宗成交為曉翠山莊12座中層C室,實用面積1,184平方呎,屬3房間隔,買家以1,600萬元連車位承接,實用面積呎價13,514元。據悉,原業主於199410月購入上址,當時作價606萬元,持貨逾27年,是次賬面獲利994萬元,單位期內升值1.6倍。

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碧濤花園位於沙田城門河畔,配套設施完善。

碧濤花園位於沙田城門河畔,配套設施完善。

碧濤花園低層三房減5.2% 呎價1.1

世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍稱,該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交,單位為雅芝閣(2)低層C室,實用面積760平方呎,屬三房一廳間隔,座向北面享河景。物業放盤5個月,最初開價920萬元,,減價48萬元或減幅5.2%872萬元獲買家承接,實用面積呎價11,474元。原業主於20139月以618萬元購入單位,持貨逾8年,賬面獲利254萬元,單位期內升值41%

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