荃灣爵悅庭一伙低三房戶，最新以736萬元易手，一手業主沽貨止賺，帳面獲利472萬元退場。
樓市持續疲弱，加上新盤頻頻低開，打擊業主持貨信心，不少早年入市的業主紛紛沽貨，止賺離場。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，分行日前促成荃灣爵悅庭北爵軒低層G室成交，單位實用面積561方呎，為三房間隔，業主於今年2月開價900萬元放盤「試水溫」，未料大市走勢下行，期內多次下調叫價，現累減164萬元或18%，以736萬元沽出，折合實用呎價13,119元，創同類單位7年新低。
買家睇樓一年 趁樓價觸底前換樓
丘漢偉續指，新買家為外區換樓客，約一年前已開始於荃灣區睇樓，數月前成功賣出自住單位，即加緊覓盤，最終鎖定爵悅庭為入市目標。該買家日前參觀上址後一睇即中，同時認為樓價快將觸底，故積極議價，見業主大幅落價，即把握機會購入作新居。他又指，原業主屬一手業主，於2004年以264萬元買入上址，即使現以低價轉售，帳面仍可獲利472萬元，單位於19年間升值1.8倍。
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