元朗區於7月份全月最終僅錄得74宗二手買賣成交，原築兩房以590萬元沽出。(資料圖片)
屯門區新盤低價搶客，新界西的二手不論價及量均顯著受壓。中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗區於7月份全月最終僅錄得74宗二手買賣成交，較6月份的117宗，減少43宗或37%，成交量更是自2020年7月份的72宗成交後，見兩年新低。他指，隨著鄰區新盤首輪銷售熱賣，帶動市場氣氛，近日元朗區二手睇樓量回升約10%。
王勤學稱，元朗原築2座中層H室，實用面積約481方呎，兩房間隔，7月初原以625萬元沽出，其後遭買家撻訂，業主遂再度放盤，叫價625萬元，新近獲另一名買家以590萬元承接，較原先造價低35萬元或約5.6%，呎價約12,266元。
據了解，原業主於2017年10月以525萬元購入，持貨近5年轉售，帳面獲利65萬元，單位期內升值約12.4%。
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