本港及外圍負面因素充斥市場,加上施政報告發表在即,買家觀望氣氛十分濃厚。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末元朗區只錄得2宗二手買賣成交,包括一宗原築低價成交,涉及單位為3座高層A室,實用面積約481方呎,採兩房間隔,最初開價約535萬元放盤,累減約50.2萬元,減幅約9.4%,最終以484.8萬元沽出,平均實用呎價10,079元,成交價創屋苑6年新低。
15年升值1.6倍
王勤學續指,原業主於2008年12月以186.1萬元購入上址單位,持貨15年易手,帳面獲利298.7萬元,期間升值1.6倍。他稱,元朗區上半月累計錄得24宗二手買賣成交,較上月同期少3宗或11%,當中原築僅佔1宗成交。