地產
2023-10-16 14:54:19

二手樓成交|原築兩房大減半球以484.8萬沽 造價創6年新低

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元朗原築錄低價成交,單位屬高層兩房戶,成交價484.8萬元,呎價1萬水平,造價創屋苑6年新低。

元朗原築錄低價成交,單位屬高層兩房戶,成交價484.8萬元,呎價1萬水平,造價創屋苑6年新低。

本港及外圍負面因素充斥市場,加上施政報告發表在即,買家觀望氣氛十分濃厚。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末元朗區只錄得2宗二手買賣成交,包括一宗原築低價成交,涉及單位為3座高層A室,實用面積約481方呎,採兩房間隔,最初開價約535萬元放盤,累減約50.2萬元,減幅約9.4%,最終以484.8萬元沽出,平均實用呎價10,079元,成交價創屋苑6年新低。

15年升值1.6

王勤學續指,原業主於200812月以186.1萬元購入上址單位,持貨15年易手,帳面獲利298.7萬元,期間升值1.6倍。他稱,元朗區上半月累計錄得24宗二手買賣成交,較上月同期少3宗或11%,當中原築僅佔1宗成交。

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