單位裝修新淨雅緻，地磚和牆身經過翻新。(代理提供相片)
將軍澳日出康城第11期凱柏峰 I 成為近期市場焦點新盤，令區內二手市場受壓，交投明顯放緩。將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，該行新近促成維景灣畔12座低層A室成交，實用面積503方呎，兩房間隔，最初叫價880萬元，議價後以855萬元成交，平均呎價16,998元，造價屬市價水平。單位坐向西南，景觀望翠綠山景，裝修新淨企理，而原業主於2007年8月購入上址，當時買入價為243.4萬元，持貨約15年，帳面獲利約611萬元，升值逾2.5倍。
市場聚焦新盤 細單位最受影響
伍錦基續稱，康城新盤開賣，最受影響是區內及鄰近二手屋苑的細單位，因為凱柏峰 I 主打一房及兩房戶型，開價亦較同區二手樓呎價低，令市場焦點紛紛投向新盤；部分較心急的二手樓業主為吸引買家，自願擴大2%至3%議價空間，從而令二手交投和造價均有回落。他續稱，維景灣畔6月暫錄8宗成交，平均呎價17,604元，相比5月全月共錄16宗成交，交投顯著減少達一半，而上月屋苑平均成交呎價為17,934。
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