沙田欣廷軒剛錄本月首宗二手成交，新買家為同區租客，見樓價回落，趁機入市做業主。
樓價下跌，有用家積極尋覓筍盤入市，當中不乏由租轉買成交個案。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近期整體入市氣氛觀望，沙田及大圍區本月至今暫錄約41宗二手成交，較上月回落約15%，其中沙田欣廷軒剛錄本月首宗成交，分行最新錄5座高層E室易手，單位建築面積529方呎，實用面積396方呎，屬兩房間隔，原本開價約738萬元，議價後以683萬元沽出，實用平均呎價17,247元，累減約55萬元。
業主減價沽貨 帳賺183萬
據了解，新買家為區內租客，見近日樓價回落，屬入市好時機，而且上址單位間隔合用，業主亦肯減價沽貨，即入市單位自用。原業主則於2014年以500萬元購入上址，持貨9年轉手，現帳面獲利約183萬元離場，單位升值約36.6%。
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