高息環境下,整體入市氣氛觀望。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園本月暫錄約3宗成交,分行最新錄8座高層B室易手,單位建築面積653方呎,實用面積510方呎,採兩房間隔,9月放盤開價約600萬元,早前調整至580萬元,議價後以531.8萬元沽出,實用平均呎價10,427元,累減68.2萬元,較市價略低約5%,屬屋苑同類型單位近5年新低。
97年入市 26年升值242萬
據了解,新買家為換樓客,本居於外區,見屋苑間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市單位自用。據了解,原業主於1997年以289.5萬元購入上址,持貨26年,是次轉手帳面獲利約242.3萬元離場,單位期內升值約83.7%。