沙田九肚山玖瓏山本月「開齋」，屬蝕讓成交個案。
息口高企，買家入市考慮因素較多，拖慢交投之餘，蝕讓成交亦持續增多。中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示，九肚山玖瓏山剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄天瓏閣1座中層F室，單位實用面積650方呎，採兩房間隔，放盤時開價約820萬元，議價後累減82萬元或減幅達一成，以738萬元沽出，實用平均呎價11,354元。
據悉，新買家為外區用家，睇中屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住；而原業主於2014年以814萬元購入單位，持貨9年，現帳面蝕讓約76萬元離場，單位期內貶值9.3%；若連同使費計算，料實際損手金額逾110萬元。
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