二手交投轉旺,上車客積極覓盤入市。屯門聚康山莊有兩房放盤累減112萬元後,獲區內上車客承接。
祥益地產分行經理古文彬表示,聚康山莊3座高層F室,實用面積約445方呎,兩房兩廳間隔。從單位相片可見,單位內籠企理,外望樓景為主。
原業主帳賺3.6倍
單位於去年9月放盤,原開價680萬元,最後累減112萬元或約16.5%,獲區內上車客以568萬元承接作自住用途,呎價約12,764元,屬市場價成交。
參考銀行對上址網上估價為587萬元,現成交價較估價低19萬元或約3.2%。原業主於2004年以123.03萬元買入單位,現轉售帳面大幅獲利444.97萬元,單位期內升值3.6倍。