大圍入伙盤柏傲莊剛錄首宗二手成交個案，同屋苑租客以1,400萬元承接一伙東南山景套三房戶。(資料圖片)
受利好消息帶動，近期買家入市信心有所提升，當中亦有用家開始於施政報告公布前計劃偷步入市。中原地產沙田廣場分行高級分區營業經理劉俊杰表示，沙田及大圍區本月暫錄約28宗二手成交，較上月同期升約三成多，其中大圍入伙盤柏傲莊剛錄首宗二手成交個案，屋苑最新錄3A座中層B室易手，單位實用面積663方呎，屬套三房間隔，座向東南，外望開揚獅子山山景；單位原開價約1,480萬元放盤，日前議價後減價80萬元或減幅5.4%，以1,400萬元成交，平均實用呎價21,116元。
樓盤開賣時曾認購
據了解，新買家為區內租客，鍾情屋苑位置交通方便，配套及會所齊全，早於樓盤一手開賣時已有抽籤，但當時抽籤結果未如理想，並已租住屋苑其他單位一段時間，見上址業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年10月以1236.4萬元購入物業，持貨3年剛滿SSD額印稅期，現轉手帳面獲利約163.6萬元離場，單位期內升值13.2%。
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